Etapas
Nosso trabalho se inicia desde a consultoria para aquisição do crédito imobiliário através da análise de crédito do cliente, simulação e enquadramento na modalidade correta de financiamento bancário e informe das despesas para o registro do imóvel.
Após este levantamento inicial, os trabalhos seguem através da montagem de todo processo documental, retirada de certidões, matrículas atualizadas e certidões de ônus para imóveis, auxilio no preenchimento de formulários pelos cliente, aprovação do financiamento e envio para o setor de conferência. Além disso, fazemos o agendamento e acompanhamento da assinatura do contrato de financiamento bancário.
O último passo que é recolhimento dos tributos municipais e averbação do contrato no respectivo registro de imóveis, acompanhamento desse processo e devolução do registro à instituição financeira, fica sob nossa responsabilidade, com a tranquilidade de que o nosso serviço preza pela eficiência e agilidade.
Check List – Análise de Crédito
Documentação necessária para financiamento habitacional:
– Cliente Comprador:
Todos os clientes deverão apresentar cópia simples:
– Documento de Identidade e CPF ou habilitação válida
– Comprovante de residência atualizado últimos 60 dias
– Certidão de Nascimento ou de Casamento (Se caso regime de comunhão total de bens ou separação total de bens – encaminhar cópia do Pacto Antinupcial)
– Carteira de Trabalho (Cópia das páginas: Foto, identificação, contratos de trabalho, número do Pis)
Comprovação de Renda
-Assalariados:
Três últimos contra cheques
Imposto de Renda Completo com recibo de entrega atual
–Empresários:
Cópia do Contrato Social com a última alteração ou Consolidado
Pró-labore
Imposto de Renda Completo com recibo de entrega de PESSOA FÍSICA atual
Extrato bancário dos últimos seis meses de PESSOA FÍSICA
-Autônomos:
Imposto de Renda Completo com recibo de entrega atual
Extrato bancário dos últimos seis meses
– Cliente Vendedor
Todos os clientes deverão apresentar cópia simples
Pessoa Física:
– Documento de Identidade e CPF ou habilitação válida
– Comprovante de residência atualizado – últimos 60 dias
– Certidão de Nascimento ou de Casamento (Se caso regime de comunhão total de bens ou separação total de bens – encaminhar cópia do Pacto Antinupcial)
Pessoa Jurídica:
– Cópia simples do Rg e CPF de todos os representantes legais
– Comprovante de residência atualizado da empresa – últimos 60 dias
– Contrato Social e alterações ou Contrato Social Consolidado.
– Cartão do CNPJ
– Número da conta Caixa Econômica Federal
– Certidão simplificada da junta comercial (atualizada)