Documentação


Etapas

Nosso trabalho se inicia desde a consultoria para aquisição do crédito imobiliário através da análise de crédito do cliente, simulação e enquadramento na modalidade correta de financiamento bancário e informe das despesas para o registro do imóvel.

Após este levantamento inicial, os trabalhos seguem através da montagem de todo processo documental, retirada de certidões, matrículas atualizadas e certidões de ônus para imóveis, auxilio no preenchimento de formulários pelos cliente, aprovação do financiamento e envio para o setor de conferência. Além disso, fazemos o agendamento e acompanhamento da assinatura do contrato de financiamento bancário.

O último passo que é recolhimento dos tributos municipais e averbação do contrato no respectivo registro de imóveis, acompanhamento desse processo e devolução do registro à instituição financeira, fica sob nossa responsabilidade, com a tranquilidade de que o nosso serviço preza pela eficiência e agilidade.

 

Check List – Análise de Crédito

Documentação necessária para financiamento habitacional:

Cliente Comprador:

Todos os clientes deverão apresentar cópia simples:

– Documento de Identidade e CPF ou habilitação válida

– Comprovante de residência atualizado últimos 60 dias

– Certidão de Nascimento ou de Casamento (Se caso regime de comunhão total de bens ou separação total de bens – encaminhar cópia do Pacto Antinupcial)

– Carteira de Trabalho (Cópia das páginas: Foto, identificação, contratos de trabalho, número do Pis)

 

Comprovação de Renda

-Assalariados:

Três últimos contra cheques

Imposto de Renda Completo com recibo de entrega atual

Empresários:

Cópia do Contrato Social com a última alteração ou Consolidado

Pró-labore

Imposto de Renda Completo com recibo de entrega de PESSOA FÍSICA atual

Extrato bancário dos últimos seis meses de PESSOA FÍSICA

-Autônomos:

Imposto de Renda Completo com recibo de entrega atual

Extrato bancário dos últimos seis meses

 

– Cliente Vendedor

Todos os clientes deverão apresentar cópia simples

Pessoa Física:

– Documento de Identidade e CPF ou habilitação válida

– Comprovante de residência atualizado – últimos 60 dias

– Certidão de Nascimento ou de Casamento (Se caso regime de comunhão total de bens ou separação total de bens – encaminhar cópia do Pacto Antinupcial)

Pessoa Jurídica:

– Cópia simples do Rg e CPF de todos os representantes legais

– Comprovante de residência atualizado da empresa – últimos 60 dias

– Contrato Social e alterações ou Contrato Social Consolidado.

– Cartão do CNPJ

– Número da conta Caixa Econômica Federal

– Certidão simplificada da junta comercial (atualizada)